वसुली विभाग

चिपळूण नगर परिषदेचे वसुलीविभागामार्फत नगर परिषदेचे हददीतील मालमत्ताधारकांकडून घरपटटी, पाणीपटटी, शिक्षणकर, रोजगार हमी कर, विशेष स्वच्छता कर, जाहिरात कर इत्यादी करांची वसुली केली जाते.

नगर पालीका हददीतील कर वसुलीसाठी क्र. 1 ते 8 व उपनगर असे प्रभाग करणेत आलेले आहेत. त्याप्रमाणे वसुलीसाठी प्रभाग निहाय खालील कर्मचारी कार्यरत आहेत.

प्रभाग	प्रभाग निहाय वसुली कर्मचारी
वॉर्ड क्रमांक 1 -	श्री.शरद मोहिते
वॉर्ड क्रमांक 2 -	श्री शरद जानवलकर
वॉर्ड क्रमांक 3 -	श्री.दिलीप हराळे,
वॉर्ड क्रमांक 4 -	श्री.शरद जानवलकर
वार्ड क्रमांक 5 -	श्री.कुसुमाकर कापडी व श्री.चंद्रशेखर खेडेकर
वॉर्ड क्रमांक 6 -	श्री.अमोल वीर
वॉर्ड क्रमांक 7 -	श्री.नंदकुमार मोहिते व श्री.अशोक चव्‍हाण
वॉर्ड क्रमांक 8-1 -	श्री.वसंत निवाते
वॉर्ड क्रमांक 8-2 -	श्री.वसंत निवाते
उपनगर -	श्री.दाऊद कास्कर, श्री.विजय सावंत,
तसेच शहरातील संपूर्ण जाहिरात कर वसुलीसाठी श्री.मंगेश ना. देवळेकर यांची नेमणुक करणेत आलेली आहे.

शहरातील मालमत्ता करांची आकारणीसाठी शहराचे 4 झोन पाडणेत आलेले आहेत. याबाबत झोनचा नकाशा नागरिकांचे माहितीसाठी वसुली विभागामध्ये उपलब्ध आहे. प्रत्येक झोनसाठी इमारतीच्या प्रकाराप्रमाणे माननिय नगर रचनाकार तथा मूल्यनिर्धारण अधिकारी, रत्नागिरी यांचेकडून प्राप्त प्रती चौरस मीटरचे दराप्रमाणे आकारणी करणेत येते.

 

प्रकार अ पहिल्या प्रतीचे बांधकाम -

प्रकार ब दुययम प्रतीचे बांधकाम -

प्रकार क साधारण प्रतीचे बांधकाम -

प्रकार ड निकष्ट प्रतीचे बांधकाम -

प्रकार ई ताप्तुरते बांधकाम

---

मालमत्ता कर आकारणी पध्दती

मा.नगर रचनाकार तथा मुल्यनिर्धारण अधिकारी यांचे कडून मंजुर दराप्रमाणे मालमत्ता कर आकारण्यात येता. येणारे दर प्रतिवर्षी नवीन येतात. सदरचे दर हे रहिवास वापराचे आहेत. वाणिज्य वापर अकारणी रहिवास दराच्या दुप्पट दराने करण्यात येते.

सन 2010-2011 सालासाठीचे दर तक्ता

भाडे मुल्य विभाग क्र.	इमारतीचा प्रकार
	अ	ब	क	ड
1	330	280	205	140
2	285	225	180	120
3	240	210	170	110
4	210	170	140	105

---

शिक्षणकर व रोजगार हमीकर यांच्या टक्केवारी व आकारणी संबधी माहीती

	वार्षिक भाडेमुल्याचे टप्पे.	निवासी जागावर आकारावयाचा सेसचा दर इमारती व जमिनी	बिगर निवासी जागावर आकारावयाचा सेसचा दर इमारती व जमिनी	बिगर निवासी उपयोगासाठी वापरण्यात येणा-या जमिनी व इमारतीवर
		शिक्षणकर		रोजगारहमीकर
1	ज्या प्रसंगी वार्षिक भाडेमुल्य रु. 75/- किंवा त्याहून अधिक पण रु. 150 व त्याहून कमी असते.	2 टक्के	4 टक्के	1 टक्के
2	रु. 150 हून अधिक व रु. 300 व त्याहून कमी	3 टक्के	6 टक्के	1.5 टक्के
3	रु. 300 व त्याहून अधिक व रु. 3000 हून कमी	4 टक्के	8 टक्के	2 टक्के
4	रु. 3000 व त्याहून अधिक व रु. 6000 हून कमी	5 टक्के	10 टक्के	2.5 टक्के
5	रु. 6000 व त्याहून अधिक	6 टक्के	12 टक्के	3 टक्के

---

मालमत्ता कर आकारणी नमुना

मालमत्ता कर आकारणी नमुना (रहीवास)

जर एखादी 500 स्के. फूट ची सदनिका असेल तर खालील प्रमाणे मालमत्ताकराची केली जाते

झोन क्रमांक - 1 बांधकाम प्रकार - अ दर प्रति चौ. मिटर रुपये 300/- हॉल 16.00 X 13.02 = 208.32 किचन 10.00 X 9.00 = 90.00 बेडरूम 10.00 X 11.00 = 110.00 --------------------------------------------------- 408.32 चौ. फूट --------------------------------------------------- 37.94 चौ. मिटर 37.94 चौ.मि. X 300 = 11382/10244 वार्षिक भाडेमुल्य : 11382/- 10 टक्के मेंटनन्स कमी करणे : 1138/- --------------------------------------------------- करयोग्य मुल्य : 10244 करयोग्य मुल्याचे 23 टक्के घरपट्टी :- 2356/- करयोग्य मुल्याचे 1 टक्के वृक्षकर :- 102/- वार्षिक भाडेमुल्याचे 6 टक्के शिक्षणकर :- 683/- एकूण कर आकारणी :- 3141/-

---

मालमत्ता कर आकारणी नमुना (वाणिज्य)

झोन नंबर 1 बांधकाम प्रकार अ आकारणी दर 600/- प्रती चौ.मीटर व्यापारी गाळा 10 X 10 उ 100 चौ.स्के.फूट = 09.00 चौ.मिटर 9.00 चौ.मि. X 600 दर = 5400/4860 वार्षिक भाडेमुल्य : 5400/- 10 टक्के मेंटनन्स कमी करणे : 540/- --------------------------------------------------- करयोग्य मुल्य : 4860/ करयोग्य मुल्याचे 23 टक्के घरपट्टी :- 1118/- करयोग्य मुल्याचे 1 टक्के वृक्षकर :- 49/- वार्षिक भाडेमुल्याचे 10 टक्के शिक्षणकर :- 540/- रोजगार हमी कर :- 135/- एकूण कर आकारणी :- 1842/-

 

वरीलप्रमाणे नमूद केल्याप्रमाणे बांधकामाचे प्रकाराप्रमाणे महाराष्ट्र नगर पालिका, नगर पंचायती व औद्योगिक शहरे अधिनियम 1965 चे कलम 113, 114 व कलम 115 प्रमाणे नगर परिषद हद्यीतील बांधकामांची पहाणी करुन त्याप्रमाणे बांधकामाचे प्रकाराप्रमाणे व दराचे अनुषंगाने कर योग्य मुल्य निश्चित करुन करनिर्धारण यादी तयार करणेत येते. व मंजूरीकरीता मूल्यनिर्धारण अधिकारी यांचेकडे पाठविणेत येते. कलम 117 प्रमाणे ती तपासून मूल्य निर्धारण अधिकारी यांचेकडून प्राप्त झाल्यावर कलम 118 प्रमाणे करनिर्धारण यादीबाबतची नोटीस प्रसिध्द करणेत येते.

कलम 119 प्रमाणे कर आकारणीबाबत लेखी अर्ज प्राप्त करुन घेतले जातात. व कलम 120 प्रमाणे मूल्यनिर्धारण अधिकारी यांचे समोर अर्जदारांना समक्ष बोलावून अर्जाबाबत सुनावणी केली जाते. व त्यानंतर कलम 121 प्रमाणे करनिर्धारणाची अंतिमयादी तयार करणेत येते. सदरची कर निर्धारण यादी अंतिम झालेनंतर संबंधित मालमत्ताधारकांस/ भोगवटाधारकांस कलम 150 प्रमाणे मागणी बिल देणेत येते.

सदरचा बिल भरणेचा कालावधी 15 दिवसांचा असतो. व सदरची रक्कम मुदतीत भरल्यास मालमत्ता कराचे रक्कमेच्या 1 टक्का इतका बटटा दिला जातो. मुदतीत सदरची रक्कम न भरल्यास कलम 151 प्रमाणे मागणी नोटीस बजावणेत येते. व अशी मागणी नोटीस बजावणेत आल्यावर नोटीस बजावल्यापासून मागणीची नोटीस न भरल्यास कलम 152 प्रमाणे रक्कमेच्या वसुलीसाठी कारवाई केली जाते.
करनिर्धारण यादी अंतीमझाल्यावर कलम 150 प्रमाणे मागणी बिल दिल्यावर कराची रक्कम मान्य नसल्यास संबंधित मालमत्ताधारकांस / भोगवटाधारकास कलम 169 प्रमाणे सचिव, मालमत्ताकर अपिल कमिटी यांजकडे मागणी बिलाचे 30 टक्के रक्कम भरुन अपिल करता येते. सदर अपिलाचा निर्णय जर मान्य नसेल तर संबंधित मालमत्ताधारकांस/ भोगवटाधारकांस सक्षम न्यायालयात अपिल करता येते.

महाराष्ट्र नगर परिषद, नगर पंचायती, औद्योगिक नगरे अधिनियम 1965 चे कलम 127 प्रमाणे एखादी इमारत किंवा जमिन रिकामी आहे किंवा तिच्यापासून कोणतेही भाडयाचे उत्पन्न मिळाले नाही अशा आशयाची लेखी नोटीस मुख्याधिका-यास दिल्यास अंशत: माफीची तरतूद आहे.

तसेच कलम 129 व 130 प्रमाणे अनुसूची 2 किंवा अनुसूची 3 प्रमाणे संबंधितांनी मालमत्ता हस्तांतरणाबाबत नगर परिषदेस नोटीस दिल्यास मालमत्ता हस्तांतरणाबाबत कार्यवाही केली जाते. वरीलप्रमाणे वसुली विभागामार्फत कार्यवाही केली जाते.

विभाग प्रमुख : श्री प्रमोद शंकर ठसाळे